Description

Disponible immédiatement - Exclusivité Appartement 5 pièces - Abidjan - Marcory Zone 4 Loyer : 2 000 000 FCFA / mois 270 m² SITUATION : Immeuble situé sur l’avenue Vanie Bi Taverse (ex. rue du canal) à Marcory/Zone 4, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux et écoles. Localisation : https://maps.app.goo.gl/3G3bLzwTe4DP129u8 PROXIMITÉS : Écoles : Paul Langevin (homologuée de la TPS au CM2) et Cours Sévigné (homologuée de la TPS à la 3ième) - Rue Calmette Commerces : Casino, Carrefour, Super Hayat, Prima, etc… Cliniques : Centre médical Prima – Prima center DESCRIPTIF : Appartements d’une surface totale de 270 m² de 5 pièces (TYPE C) – avenue Vanie Bi Traversé droite façade principale comprenant : 1 entrée, 1 séjour/Salle à manger, 1 WC visiteurs, 4 chambres dont 2 chambres avec dressing, 4 salles d’eau avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et douche), 2 balconnets dont un à l’arrière de la cuisine faisant office de buanderie et 1 grand balcon de 21,40 M2. Dans un très bel immeuble moderne R + 9 avec Penthouse au dernier étage. Le bâtiment bénéficie d’un niveau de parking au rez-de-chaussée pour l’ensemble des surfaces locatives sur la base de 46 places à l’intérieur de la résidence et 18 places en devanture. Deux ascenseurs, un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs, un sur presseur d’eau, une piscine avec un petit bassin pour les enfants d’une dimension de 25,00 m x 7,50 m, un espace jardin et une salle de sport privative pour les locataires résidents avec espace vestiaire. Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine avec hotte aspirante, d’appareils de climatisation (entretien et remplacement à la charge du locataire) excepté dans la cuisine mais un emplacement y est prévu et interphone. CONDITIONS DE LOCATIONS : 2 Mois de loyers d’avance 2 Mois de caution Enregistrement de bail (2,5 % du montant du Loyer annuel + Timbres fiscaux) Honoraires (1 mois) + TVA Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période. LES CHARGES COMPRENNENT : L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage. 2 places de parking seront attribuées pour les appartements de 5 pièces (l’une derrière l’autre) et 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces+1. Les consommations d’eau des appartements sont comprises dans les charges Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en supplément de votre consommation en cas de délestage important). FRAIS ANNEXES : Compteur individuel d’électricité. DISPONIBILITÉS : Appartement 4A, de 5 pièces, situé au 4ème étage, Loyer 2.000.000 FCFA CC - Disponible en Avril 2026 Caractéristiques _Surface habitable : 270 m² Chambre(s) : 4 Étage(s) : 2 Parking : Non ☎️ : 05.56.72.15.85

Équipements et Commodités